Ne samo, da lahko nakup nepremičnine porabi ves prihranjeni denar družine, ampak v večini primerov celo družini dolguje prihodnja leta. In več kot gledate nepremičnin, bolj negotovi boste, katera je resnična.
In naporni nepremičninski posredniki, lastniki, ki nič ne hvalijo, ne pomagajo veliko, saj jih zanima čimprejšnja pridobitev nepremičnine in po najvišji možni ceni.
Pomaga pri odpravljanju pasti pri nakupu nepremičnin
Veselje ob nakupu nepremičnine je lahko grenko zaradi številnih pasti. Izbrana hiša ima lahko tudi skrite napake, ki lahko poleg cene hiše obremenijo vašo denarnico z dodatnimi resnimi milijoni. Ni prav vseeno, koliko bo stala prenova pred selitvijo!
Zelo pomembno je na primer, da je temelj izbranega premoženja urejen, da tla hiše nikamor ne potonejo. Te napake žal niso vedno vidne s prostim očesom, zato je priporočljivo izbrano lastnost pregledati tudi s statično. Toda preden pokličete strokovnjaka, lahko s preprostim testom osvetlite najresnejše težave.
Tu je preizkus teniške žoge
Za preprost preizkus potrebujete le teniško žogo ali žogico za ping pong. Odložite ga nekajkrat na tla izbrane hiše in preverite, ali se zavije v nekaj. Če se dosledno vedno usmerite proti eni strani sobe, boste že videli, da tla niso enakomerna. Morda je bila talna obloga preprosto slabo položena, lahko pa se zgodi tudi, da se hiša od spodaj zmoči, zaradi česar so tla neravna. Poleg tega ni nemogoče, da bi prišlo do resnih težav s temelji, celotna stavba tone.
Žoga, ki se večkrat valja v eno smer, je resen znak, da že kličete statiko in skrbno razmišljate o nakupu nepremičnine. Pogosto se zgodi, da prodajalec s površno prenovo skuša odpraviti resne hiše hiše, tako da jih zainteresirani ne opazijo.
ilustracija
Fotó: pixabay.com
Pred nakupom nepremičnine hišo natančno ocenite
Poleg tega, če se izkaže, da si prodajalec in nepremičnina skušata polepšati situacijo, je vredno pogledati z odprtimi očmi drugje v hiši. Če so napake pokrite na enem mestu, jih je mogoče storiti v drugih delih hiše. In če se izkaže, da ne gre za navadno napako obloge, temveč za težavo s skladom, lahko celo podjetje postavi v dvom. Pozorno poglejte na stene, da ne pride do razpok ali vrzeli nekje na stičišču vrat in okna.
Če se kljub odkritim težavam odločite za nakup nepremičnine, neprestano oglejte stavbo s strokovnjaki za statiko in arhitekturo. Na ta način kupujete v znanju pričakovanih stroškov, odkrite težave pa se resno upoštevajo tudi med kupčijo. To pomeni, da se lahko o ceni prenove dogovorite celo iz cene in tako prihranite težke milijone.
